【府中市】府中の市有地が売却されます
府中市議会議員の渡辺しょうです。
本日は、府中市の財産に関わる大切なお知らせとして、「市有地売払一般競争入札」についてご紹介します。
府中市が保有する土地の一区画を、一般競争入札によって売却するというものです。
市有地は、市民の皆さんの共有財産です。その売却が、どのような物件を対象に、どんなルールと日程で、公正・公開のかたちで進められているのか。府中市政の透明性という観点からも、多くの方に知っていただきたい内容だと考えています。あわせて、不動産事業者の皆さまにとっては、事業機会に関わる情報でもあります。
「一般競争入札」とは
今回の売却は、随意契約（相手を特定して契約する方法）ではなく、一般競争入札という方法で行われます。
一般競争入札とは、あらかじめ定めた最低売払価格以上で、最も高い価格を入札した方に売却する方式です。参加資格を満たせば誰でも入札に参加でき、価格競争によって決まるため、特定の相手に有利にならない、公正で開かれた手続きだといえます。府中市の貴重な財産を適正な価格で売却し、その収入を市民のための施策に還元していくうえで、大切な仕組みです。
今回の物件
対象となるのは、次の1区画です。
・所在地：府中市小柳町6丁目23番1外
・面積：2,254.62平方メートル（682.02坪）
・最低売払価格：401,323,000円
面積2,254平方メートル、坪数にして約682坪という、まとまった規模の土地です。最低売払価格は約4億円で、この価格以上で最も高い価格を入札した方が落札することになります。
物件の詳細は、物件調書でご確認いただけます。
・物件調書
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8bukken.pdf
土地活用には「条件」があります
ここは特に重要なポイントです。この土地には、土地活用に関する条件があります。具体的には、「小柳町六丁目地区地区計画」による制限がかかります。
地区計画とは、その地区の良好な環境をつくり、守っていくために、建物の用途や高さ、敷地の使い方などについて定めるまちづくりのルールです。落札後に「思っていた使い方ができない」ということにならないよう、入札を検討される方は、必ず事前に入札要領と物件調書で条件を確認してください。
・府中市市有地売払一般競争入札要領
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/R8nyusatsuyouryou.pdf
・市有地売払いに関するQ&A
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8qa.pdf
申込から開札までの日程
手続きは、「質問受付 → 入札参加申込 → 入札 → 開札」という流れで進みます。日程が決まっていますので、順にご説明します。
まず、質問の受付は2026年8月28日（金曜日）までです。質問は、質問書に記入のうえ、財産活用課へメール（zaisan05@city.fuchu.tokyo.jp）で提出します。原則としてこれ以外の方法は受け付けられません。メールの件名は「【入札質問】会社名」とし、送信後は到達確認の連絡も必要です。質問への回答は、2026年9月7日（月曜日）までに府中市のホームページで公開される予定です。
次に、入札参加申込の受付期間は、2026年8月14日（金曜日）から9月18日（金曜日）まで（必着）です。必要書類を、書留または簡易書留で郵送します。ここで大切な注意点として、「消印日」ではなく「必着」である点にご留意ください。
郵送先は次のとおりです。
〒183-8703 東京都府中市宮西町2丁目24番地 府中市役所 総務管理部財産活用課 公有地担当
申込受付後、府中市から入札書等が郵送されます。入札書が届いたら、入札期間中（入札書が届いてから2026年10月9日（金曜日）まで・必着）に、必要書類を申込と同じ宛先へ書留または簡易書留で送付します。なお、入札に参加するには、入札保証金の納入が必要です。
そして開札は、2026年10月14日（水曜日）10時00分から、府中市役所おもや3階会議室（A301）で行われます。立会いは任意ですが、入場の際は入札保証金の領収証書の原本を確認するとされており、会場の都合上、1申込につき1名までとなります。
提出書類
入札参加申込にあたって必要となる主な書類は、次のとおりです。それぞれ様式と記入例が公開されています。
・入札参加申込書兼買受申込書
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8mousikomi.docx
・（記入例）入札参加申込書兼買受申込書
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/mousikomirei.pdf
・誓約書
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8seiyaku.docx
・役員等一覧表
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8yakuin.docx
・府中市市有地売払いに関する質問書
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.files/r8shitsumonsho.docx.docx
お問い合わせ
この入札は、府中市総務管理部財産活用課公有地担当が担当しています。
・担当：府中市 総務管理部 財産活用課 公有地担当
・電話：042-364-4111（代表）
・質問受付メール：zaisan05@city.fuchu.tokyo.jp
・府中市公式ページ：https://www.city.fuchu.tokyo.jp/jigyosha/keyaku/r8shiyuchi-uriharai.html
おわりに
市有地の売却は、府中市の歳入を確保するとともに、これまで活用されていなかった土地を民間の力でまちの新たな価値へとつなげていく、大切な取り組みです。同時に、公有財産の処分は、公正で透明な手続きのもとで行われることが何よりも重要です。今回のように、対象物件・価格・日程・ルールがすべて公開され、誰もが同じ条件で参加できる一般競争入札は、その基本となる仕組みです。
私は建設環境委員会の委員長として、また府中市政をチェックする立場として、府中市の貴重な財産が適正な手続きで、まちの未来のために活かされていくよう、引き続きしっかりと注視してまいります。
不動産事業をされている方、この物件にご関心のある事業者の方は、日程が限られていますので、まずは府中市の公式ページと入札要領のご確認をおすすめします。ご質問やご相談があれば、私、渡辺しょうにもお気軽にお声がけください。
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